Grundstein für das „Landhaus Dalsheimer Hof“ gelegt: Möglichkeiten für MVZ-Außenstelle werden geprüft
10. Nov 2026
Mit der Grundsteinlegung für das „Landhaus Dalsheimer Hof“ in der Philipp-Merkel-Straße nimmt die Weiterentwicklung des Seniorenwohnens in der Verbandsgemeinde Monsheim konkrete Gestalt an.
Im ersten Haus entstehen 55 Plätze für Seniorinnen und Senioren. Ein zweites Gebäude mit betreutem Wohnen soll folgen. Mit dem Vorhaben verbunden ist auch eine neue Perspektive für die denkmalgeschützte Merkel’sche Halle: Die ehemalige Fabrikhalle soll saniert und wieder einer Nutzung zugeführt werden.
Die feierliche Grundsteinlegung wurde von den Vorschulkindern der kommunalen Kindertagesstätte Kunterbunt mitgestaltet. Ihre Mitwirkung setzte ein schönes Zeichen für das Miteinander der Generationen. Pfarrerin Mareike Stübing segnete die an Bau und Planung beteiligten Personen und begleitete damit den weiteren Verlauf des Bauvorhabens mit guten Wünschen.
Das Projekt entsteht neben der bestehenden Pro Seniore Residenz Wonnegau, die seit Anfang der 1990er Jahre von der Victor’s Group betrieben wird. Gemeinsam mit dem Bauträger exsos GmbH aus Erfurt wird der Standort um zusätzliche Wohn- und Betreuungsangebote ergänzt. Für ältere Menschen aus der gesamten Verbandsgemeinde eröffnet dies die Möglichkeit, auch bei wachsendem Unterstützungsbedarf in der Nähe ihres vertrauten Umfelds zu bleiben.
Neben Landrat Heiko Sippel lobte auch VG-Bürgermeister Ralph Bothe das Konzept des Bauträgers, sowie die Professionalität und Verbindlichkeit in den bisherigen Gesprächen und im Genehmigungsverfahren. „Für viele Menschen ist es ein großer Wunsch, auch im Alter mit ihrer Heimat verbunden zu bleiben. Dazu brauchen wir passende Wohn- und Betreuungsangebote in erreichbarer Nähe zu Angehörigen und Freunden. Das Landhaus Dalsheimer Hof leistet hierzu einen wichtigen Beitrag für unsere gesamte Verbandsgemeinde“, erklärt Ortsbürgermeister Tobias Rohrwick.
Neue Nutzung für die ehemalige Möbelfabrik
Ein wesentlicher Bestandteil der Standortentwicklung ist die Sanierung der Merkel’schen Halle. Bei dem unmittelbar an der Philipp-Merkel-Straße gelegenen Gebäude handelt es sich um die ehemalige Lackiererei der Möbelfirma Merkel. Die denkmalgeschützte Halle befindet sich ebenso wie die Grundstücke der Neubauten im Eigentum der Victor’s Group. Sie steht seit vielen Jahrzehnten leer und ist zunehmend vom Verfall betroffen.
Dieser Entwicklung gingen intensive Gespräche voraus, die Rohrwick seit Beginn seiner Amtszeit als Ortsbürgermeister mit Verantwortlichen der Victor’s Group geführt hatte. Seit Herbst 2024 wurden konkrete Perspektiven für den Standort erörtert. Nach der Vorstellung des Vorhabens im Ortsgemeinderat im Januar 2026 und dessen Zustimmung zu den Bauanträgen im April folgte im Mai der offizielle Spatenstich.
Hausärztliche Versorgung als weitere Perspektive
Eine mögliche zusätzliche Nutzung der Halle wird derzeit mit dem Eigentümer erörtert: Denkbar ist die Einrichtung einer Hausarztpraxis als Außenstelle des Medizinischen Versorgungszentrums (MVZ) der Verbandsgemeinde Monsheim. Die Verbandsgemeinde ist alleinige Gesellschafterin der MVZ Monsheim GmbH.
„Mit unserem kommunalen MVZ übernehmen wir Verantwortung für die hausärztliche Versorgung in der Verbandsgemeinde und darüber hinaus. Eine Außenstelle in Flörsheim-Dalsheim könnte das bestehende Angebot sinnvoll ergänzen. Deshalb prüfen wir die Möglichkeiten im Gespräch mit dem Eigentümer sorgfältig. Entscheidend ist, dass die Rahmenbedingungen für ein tragfähiges Konzept vorliegen, denn letztendlich gibt die Wirtschaftlichkeit den Ausschlag für eine solche Entscheidung“, erläuterte VG-Bürgermeister Ralph Bothe.
Alle Beteiligten sehen darin eine Chance, die über den einzelnen Standort hinausreicht: „Wohnen im Alter und eine gut erreichbare ärztliche Versorgung sind wichtige Zukunftsfragen für alle unsere Ortsgemeinden. Wir sind hoffnungsvoll, dass wir mit den laufenden Gesprächen einen weiteren Beitrag zur Versorgung in unserer Verbandsgemeinde erreichen können.“ Wichtig sei es aber auch, den Investor generell bei der Suche nach Nutzungsmöglichkeiten für die ehemalige Fabrikhalle zu unterstützen, denn deren Sanierung stelle eine deutliche Aufwertung des Ortsbilds der Gemeinde Flörsheim-Dalsheim dar.